Вниманию участникам долевого строительства! 

Вниманию участникам долевого строительства! 
  
Постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 2380 установлены следующие особенности передачи объектов долевого строительства с 30.12.2023 по 31.12.2024: 
  
1. Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же дома, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию; 
2. Сообщение о готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение об изменении срока передаче могут быть направлены по адресу электронной почты, либо иным способом указанным в договоре; 
3.Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе: 
отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков; 
 либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов. 
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юр.лицо или ИП — членов СРО. 
 Сроки устранения существенных недостатков застройщиком - в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста. 
4.Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком. 
Сроки устранения несущественных недостатков застройщиком — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта; 
5.Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком. 
При непредставлении участником долевого строительства застройщику доступа на объект для устранения выявленных недостатков/акта осмотра- участник долевого строительства не вправе обращаться с указанными требованиями. 
6.В случае уклонения участника долевого строительства от осмотра до подписания передаточного акта застройщик вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. 
7.Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и Постановлением 2380.