Отчет о реализации Программы профилактики нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается при осуществлении контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, за 2018 год

Программа профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области (далее – Служба) при проведении мероприятий по контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, разработана в целях предупреждения нарушения обязательных требований законодательства в поднадзорной сфере деятельности.

Основными целями при осуществлении контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости является надзор за деятельностью:
- застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области, а также соблюдением застройщиками требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
- жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома на территории Ростовской области, а также соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ.
В январе — декабре 2018 года в ходе осуществления надзорных полномочий ежеквартально проводился анализ типовых нарушений обязательных требований, допускаемых застройщиками, жилищно-строительными кооперативами, проверяемыми при осуществлении надзора в области долевого строительства на территории Ростовской области с размещением информации на официальном сайте Службы.
14 сентября 2018 года Региональной службой проведен круглый стол с участием застройщиков по теме«Долевое строительство по новым правилам: требования к застройщикам, государственный надзор» и семинар «Регулирование строительной деятельности: реформа законодательства об участии в долевом строительстве, правовая и налоговая безопасность».
Основные профилактические меры, которые были приняты Службой в 2018 году это:
— выдача предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований;
— проведение разъяснительной работы, информирование на сайте Региональной службы о нормативно-правовых актах содержащих обязательные требованиях заинтересованных участников строительства.

В результате проведенных мероприятий субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющие строительство стали более требовательно относится к соблюдению требований нормативных документов обязательных к применению.